Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat am 27.10.2026 den Jahresbericht 2025 zur Kooperationsvereinbarung mit den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften veröffentlicht.

Die wichtigsten Fakten zu Wohnungsbeständen und Miethöhen:

Bestandswachstum:
Der kooperationsrelevante Wohnungsbestand wuchs im Berichtszeitraum auf 374.472 Wohnungen. Der Neubau lag bei 3.303 Wohnungen, während nochmals 4.609 Wohnungen durch Ankäufe hinzukamen. Die Fertigstellungszahlen spiegeln die anhaltend schwierigen, allgemeinen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau wider. Die landeseigenen Wohnungsunternehmen konnten aber das Fertigstellungsniveau des Vorjahres wieder erreichen.

Durchschnittsmieten:
Diese lagen im Jahr 2025 bei durchschnittlich 7,09 Euro/m² und bleiben damit unter dem Mietspiegelwert von 7,71 Euro/m².

Neuvertragsmieten:
Diese liegen bei durchschnittlich 9,31 Euro/m². Zum Vergleich: Die mittlere Angebotsmiete betrug in Berlin laut IBB Wohnungsmarktbericht im Jahr 2025 dagegen 15,78 Euro/m²

Wiedervermietung:
12.789 Wohnungen wurden wiedervermietet, davon 63,6 Prozent an WBS-Berechtigte.

Mietabsenkung:
Im Berichtszeitraum haben trotz umfangreicher Mieterhöhungen lediglich 562 Bestandsmieterinnen und -mieter im Zuge des Leistbarkeitsversprechens einen Antrag auf Mietabsenkung gestellt.

Besondere Bedarfsgruppen:
26 Prozent der Wiedervermietungen gingen an besondere Bedarfsgruppen wie Schülerinnen und Schüler, Studierende, Auszubildende sowie Wohnungslose und Geflüchtete.

Wirtschaftliche Lage und Gesamtergebnis

Die wirtschaftliche Lage der LWU ist stabil. Im Jahr 2025 wiesen die LWU eine Eigenkapitalquote von durchschnittlich 24,7 Prozent auf. Der gemeinsame Jahresüberschuss betrug 298,9 Mio. Euro, was die wirtschaftliche Stabilität und Effizienz der Unternehmen unterstreichen. 

Weitere Informationen:

Der vollständige Bericht steht hier zum Download zur Verfügung.

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